越来越多的人在谈论作为解决方案一部分的建筑和修复激励措施，这非常合理。减税等措施有助于加快项目进度，增加住房供应。但是，这个问题需要的不仅仅是匆忙。它需要远见卓识。

我认为，降低建筑业增值税和减轻房东的国税负担是重要的一步，尤其是当这些措施与经济适用租赁房的建设挂钩时。然而，我们不能仅仅将这些激励措施视为眼前的经济利益。我们谈论的是更大的问题。我们今天的建设方式将决定我们未来几十年的生活方式。

我们不能忽视其中的风险。仅靠激励措施并不能解决所有问题。许多项目仍然受困于冗长的许可程序、缓慢的市政决策和难以理解的官僚体制。此外，在急于建造更多房屋的同时，还存在着降低建筑质量的危险。历史清楚地告诉我们，一旦出现这种情况，会发生什么。

只要看看里斯本周边一些在上世纪 70、80 和 90 年代无序发展的地区就知道了。其中许多街区都是在以前的农业用地上快速建成的，没有经过适当的规划，建筑质量差，公共空间少。其结果是，至今仍能感受到环境退化、缺乏舒适性和改造困难等问题。

同样的情况也发生在阿尔加维的一些地区，这些地区是为了应对大众旅游而匆忙开发的。乍一看，这似乎是一种进步，但今天我们知道这些错误对土地规划、景观和生活质量造成了怎样的影响。

作为一名房地产经纪人，我担心由于社会和政治压力，我们会重新陷入简单的解决方案中。不过，我相信今天我们已经做好了更充分的准备。立法要求更高，环保意识更强，社会更加关注。但这只有在我们严格决策的情况下才能产生效果。

经济激励措施可以产生非常积极的影响。它们可以促成新的建筑方式，如预制房屋、使用回收材料的建筑、更快、更高效和可持续的解决方案。它们可以帮助建造更小、更灵活、更适合当今家庭的房屋。但是，如果我们牺牲了舒适度、耐用性和尊严，这一切都不值得。

房屋不仅仅是一个屋顶。它是创造生活的地方。今天建造的每一平方米都将影响我们明天的生活方式。因此，必须将经济适用房作为一项社会优先事项和对国家未来的投资来对待。

激励措施必须立即推进。但是，这些措施必须与明确的规则、认真的城市规划和对质量的要求一起推进。建设更多的建筑是必要的。建设得更好是不可或缺的。