该研究分析了 2025 年 10 月的数据，并与 2025 年 9 月和 2024 年 10 月的数据进行了比较。葡萄牙房产的平均价格上升至 44.5 万欧元，与 9 月份（43.5 万欧元）相比增长了 2%，与去年同期相比增长了 19%（37.5 万欧元）。

北部地区的平均房价达到 25.65 万欧元，月环比增长 +2%，与去年同期相比增长 +16%。

波尔图仍然是该地区房价最高的地区，达到了 44 万欧元（月增幅 2%；年增幅 19%）。阿威罗升至 38.88 万欧元（+1%；+18%），布拉加升至 35.5 万欧元（+1%；+11%）。

维塞乌的年增长率最高，为 24%，达到 22.8 万欧元；雷阿尔维拉的月增长率为 3%，达到 18.5 万欧元。

相比之下，瓜尔达（Guarda）的月度跌幅最大（+7%），达到 10.25 万欧元，而布拉干萨（Bragança）10 月份的月度涨幅为 10%，达到 11 万欧元，但仍比去年同期低 9%。

与此同时，全国平均租金为 1285 欧元，月同比和年同比均增长了 3%。

在北部地区，平均租金达到 750 欧元，比 9 月份上涨了 7%，同比上涨了 3%。

阿威罗（Aveiro）的月平均租金上涨了 6%，年平均租金上涨了 12%，达到 950 欧元。维亚纳-杜卡斯特罗是该地区涨幅最大的城市之一，月涨幅和年涨幅均为 13%，达到 850 欧元。

布拉干萨的房价保持在 560 欧元（年增幅 12%），而布拉加和波尔图则分别稳定在 900 欧元和 1100 欧元。

瓜尔达的年增长率最高（+36%），达到 537.50 欧元，而维拉雷亚尔和维塞乌保持稳定，分别为 600 欧元和 650 欧元。