不出所料，展会并没有因为参会人数过多而喧宾夺主，相反，参会人员的素质和意向给人留下了深刻印象。与来自全球各地的参展商交谈时，他们也发出了同样的感慨：虽然我们可能预料到会有更多的人流，但那些参观展位的人并不是来消磨时间的，而是来探索、学习和投资的。

参观者中，无论是新加坡本地人还是国际与会者，都有着惊人的成熟度。他们对海外房地产机会的兴趣深厚、目标明确、重点突出。从参展商、演讲者和专题讨论小组成员的角度来看，这次活动显然成功地为专业人士和买家之间开展有意义的对话、建立战略网络和最终建立信任创造了合适的平台。

作为一名房地产专业人士和 "世界领先房地产公司"的全球大使，我特别自豪地看到，我们的许多成员公司不仅出席，而且积极参与，在展台上分享知识，参与小组讨论，提高了博览会的全球信誉。正是在这样的活动中，我们的网络才显示出其真正的价值：来自世界各个角落的经验丰富的专业人士在一个共同的使命下汇聚一堂，提升我们行业的标准。

我有幸再次作为主持人和小组成员参与了这一势头。这次，我与 INTRIC Technologies 公司的 Abhii Dabas 和 Newdeal Group 公司的 Stavroula "Vicky" Vamvaka 一起参加了 "炉边谈话"，我们坦诚地谈论了在国外购买房产所面临的挑战和启示。从听众的反应和追问来看，他们正是冲着这种接地气、以经验为导向的见解而来的。

图片提供图片提供；作者：Paulo Lopes保罗-洛佩斯

第二天的会议尤为引人注目的是各场会议内容的深度和专业性。当天上午，GetGround 公司的 Moubin Faizullah-Khan 首先重点介绍了人工智能和自动化如何简化全球房地产投资，将过去需要数周的流程变成现在只需几分钟，并让投资者专注于战略而不是官僚主义。

从那时起，讨论的质量越来越高。Jennifer Chia、Marian Dzhenkov、Minoli Wickramasinghe 和 Joel Kwok 等专家从抵御通胀的投资策略到新买家的住宅 101 等方面进行了深入探讨。听众们绝非被动的听众，而是积极参与，踊跃提问，并经常在会后排队与小组成员直接交流。这不仅仅是另一场房地产活动，而是为严肃的投资者和顾问提供的专业发展平台。

活动的国际性也很突出。来自澳大利亚、中东、欧洲和东南亚的开发商和顾问分享了既实用又有远见的特定市场策略。来自葡萄牙 JLL 公司的 João Reis、澳大利亚 Belle Property 公司的 Travis Coleman 和克罗地亚 San Patrik Real Estate 公司的 Ivan Varat 共同参与了关于海外置业的讨论。这清楚地表明，虽然每个市场都有其独特性，但投资者对透明度、当地专业知识和售后支持的需求却是普遍的。

当天晚些时候，来自 ThirdHome 的 Giles Adams 就豪宅交换的兴起做了精彩的演讲，豪宅交换目前已成为一个价值 50 亿美元的全球产业，他重点介绍了豪宅交换如何改变了第二居所所有权和房产自由使用权的格局。随着会议的进行，话题越来越多地转向房产科技（PropTech）和混合投资模式，马特-西尔弗（Matt Silver）、萨姆-安塞尔（Sam Ansell）和汉娜-尤洛-卢奇尼（Hannah Yulo-Luccini）等演讲者展示了新一代产品如何重塑买家的预期。

图片来源图片提供；作者：Paulo Lopes保罗-洛佩斯

对我来说，全球房地产博览会的真正成功不仅在于会议和建立的联系，还在于它现在在亚太地区的地位：它正在成为全球和地区专业人士必须参加的博览会。它是最佳实践、前瞻性思维和国际合作的展示平台，而这一切都发生在世界上最具活力的房地产中心之一--新加坡。

作为一名参与者、演讲者和大使，我在第二天离开时不仅受到鼓舞，而且感到自豪。我为葡萄牙作为一个值得信赖的投资目的地所发挥的作用感到骄傲，为 Casaiberia 与 JLL 葡萄牙的同事们一起出席感到骄傲，并为能够代表LeadingRE 深感自豪，LeadingRE 的全球成员再次展示了他们的思想领导力和无与伦比的专业精神。

此次盛会不仅反映了全球房地产的现状，还预示了未来的发展方向。而亚太地区以其活力、增长和开放创新，正处于这一旅程的核心。

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