Для граждан стран, не входящих в ЕС, доминируют два маршрута: виза D7 и золотая виза. Оба они могут привести к получению вида на жительство и, в конечном счете, гражданства, но они рассчитаны на совершенно разные стили жизни и финансовые профили.

Виза D7 - для тех, кто готов строить жизнь в Португалии

Виза D7, которую часто называют визой пассивного дохода, предназначена для людей, которые могут обеспечивать себя за счет пенсий, доходов от аренды, дивидендов или роялти.

Считайте, что D7 - это виза для полноценной жизни в Португалии. Заявители должны показать стабильный пассивный доход в размере не менее 870 евро в месяц в 2025 году для одного человека (с более высокими порогами для иждивенцев). В свою очередь, владельцы визы обязаны жить преимущественно в Португалии - как правило, не менее 183 дней в году.

Преимущества очевидны: статус налогового резидента Португалии открывает доступ к системе здравоохранения, образованию для детей и интеграции в местную жизнь. Через пять лет резиденты D7 могут подать заявку на получение постоянного вида на жительство или гражданства.

Для пенсионеров и удаленных работников, которые хотят полностью погрузиться в португальскую культуру и общество, этот вариант часто является самым простым и доступным.

Золотая виза - вид на жительство через инвестиции

Запущенная в 2012 году, "Золотая виза" привлекает иностранные инвестиции в обмен на право проживания. Покупка недвижимости была отменена в 2023 году, поэтому сегодняшняя программа сфокусирована на других способах получения визы, наиболее распространенных:

- 500 000 евро в утвержденный регулируемый инвестиционный фонд (часто диверсифицированный в сфере развития недвижимости, инфраструктуры, технологий или инноваций)
- 250 000-500 000 евро в культурное наследие, искусство или научные исследования
- создание или инвестирование в португальский бизнес, создающий 10 рабочих мест или более

Главная привлекательность Золотой визы - гибкость. Резиденту достаточно провести в Португалии семь дней в первый год и в общей сложности 14 дней в течение каждого последующего двухлетнего периода. Для занятых профессионалов, предпринимателей и семей, которые хотят получить вид на жительство в ЕС и гражданство, но не могут переехать на постоянное место жительства, эта виза остается одним из самых эффективных решений в Европе.

Правда, для этого требуется значительный капитал, как правило, от 250 000 до 500 000 евро в зависимости от выбранной инвестиции, но многие фонды сегодня предлагают фиксированную или целевую доходность наряду с преимуществами вида на жительство.

*Если вы взвешиваете эти варианты и хотите получить рекомендации экспертов, вы можете присоединиться к нашему бесплатному вебинару: Pathways to Portugal: Your Visas Explained - 13 октября в 17:00 BST. Зарегистрируйтесь здесь, чтобы увидеть сравнение D7 и Золотой визы, включая правила получения дохода, обязательства по пребыванию и то, как каждая из них ведет к получению гражданства.*

Ключевые различия вкратце

Цель: Золотая виза подходит инвесторам, которые хотят получить максимальную гибкость и минимальное время пребывания в Португалии, в то время как D7 предназначена для тех, кто готов сделать Португалию своим основным домом.

Финансовые критерии: Претенденты на Золотую визу получают право на получение визы, инвестируя от 250 000 до 500 000 евро, превращая капитал в возможность получения вида на жительство. Для получения D7 требуется постоянный пассивный доход (около €870 в месяц на одного человека).

Обязательства по проживанию: Обладатели Золотой визы должны находиться в Португалии всего несколько недель в течение пяти лет. Резиденты D7 должны проводить в стране не менее 183 дней в год, чтобы сохранить статус.

Кредиты: envato elements; Автор: High-Fliers;

Налоговая позиция: Обладатели золотой визы часто остаются неналоговыми резидентами из-за минимального срока пребывания. Обладатели D7, как правило, являются налоговыми резидентами, то есть их доходы по всему миру могут облагаться налогом в Португалии (хотя могут применяться определенные льготы, например NHR).

Путь к гражданству: В настоящее время оба маршрута позволяют подать заявление на получение гражданства через пять лет. В ходе парламентских дебатов рассматривался вопрос о продлении этого срока до десяти лет, но на данный момент пятилетний срок действует для обоих маршрутов.

Выбор между ними

Выбирайте визу D7, если вы планируете жить в Португалии круглый год, можете подтвердить надежный доход и не против стать налоговым резидентом.

Выбирайте Золотую визу, если у вас есть инвестиционный капитал и вы хотите получить преимущества проживания в ЕС и право на гражданство без постоянного переезда.

Оба варианта сохранят свою актуальность и в 2025 году, однако предлагаемые изменения, особенно в отношении сроков получения гражданства, говорят о том, что стоит заранее разобраться в своих возможностях. Португалия традиционно защищает ("дедушка") тех, кто уже участвует в программе, поэтому, действуя в соответствии с сегодняшними правилами, вы можете чувствовать себя уверенно.

Бесплатный вебинар - Португальская золотая виза 2025: Все, что вам нужно знать, с живыми вопросами и ответами

Если вы решили, что "Золотая виза" может стать вашим маршрутом, вы можете углубиться в эту тему, посетив специальную сессию: Джейсон Свон - старший партнер Holborn Assets и один из ведущих специалистов по Золотой визе в Португалии - проводит бесплатный вебинар в прямом эфире:

📅 14 октября 2025
🕒 17:00 BST

Зарегистрируйтесь здесь

Ключевые моменты:
- Основы золотой визы Португалии - кто имеет право на ее получение и как она работает
- Процесс получения постоянного вида на жительство и гражданства через Португалию
- Обновленные квалифицированные инвестиционные маршруты - включая структуры с низким капиталом и фиксированной доходностью
- Обновления в обработке AIMA - текущие сроки и как преодолеть задержки
- Включение семьи - требования и планирование структуры
- NHR 2.0 - новый налоговый режим Португалии и кто может извлечь выгоду
- Потенциальные новые налоговые льготы для инвесторов GV - первые сведения

Сессия завершится живой беседой в формате "вопрос-ответ", в ходе которой слушатели смогут задать вопросы непосредственно опытным консультантам.

Количество мест ограничено - зарегистрируйтесь, чтобы занять свое место и получить четкие практические знания до введения дальнейших изменений.