Среди 19 европейских стран, участвовавших в исследовании ERA Group, касающемся перспектив рынка недвижимости на 2024 и 2025 годы, Португалия является страной, где в этом году ожидается наибольший рост количества сделок: более чем на 10%, говорится в отчете компании idealista.

Исследование, названное ERA Europe Market Survey 2024/2025, было проведено на основе динамики, наблюдаемой на рынке недвижимости, и улучшенных условий финансирования. На основании данных Национального института статистики ( INE ) за первый квартал этого года, которые свидетельствуют о 24,9-процентном росте количества сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Португалия заняла четвертое место по росту числа сделок в секторе в 2024 году, увеличившись на 14,5 %, опередив только Турцию (20 %), Чехию (43 %) и Люксембург (48 %). Напротив, странами, в которых в прошлом году наблюдалось наибольшее снижение количества сделок, в основном из-за дефицита предложения, который, как ожидается, сохранится и в этом году, стали Франция, Австрия и Ирландия.

Еще один вывод исследования касается стоимости квадратного метра (м2) в 19 странах, где был сделан вывод, что Португалия находится значительно ниже среднего уровня (3 558 евро/м2), а в 2024 году стоимость составит 1 777 евро/м2. Рынки с самыми высокими значениями в Европе - это Швейцария (11 400 евро/м2), Люксембург (8 488 евро/м2), Нидерланды (4 445 евро/м2), Австрия (3 560 евро/м2) и Франция (3 217 евро/м2).

Поскольку подавляющее большинство населения Европейского союза (ЕС) проживает в городах, эта тенденция оказывает систематическое давление на цены на жилье, что видно из другого вывода исследования, в котором Лиссабон рассматривается как часть этой тенденции, с ценой за квадратный метр 4 340 евро, что соответствует Праге (4 555 евро/м2) и Вене (4 184 евро/м2) и дороже, чем в таких городах, как Рим (3 200 евро/м2), Мадрид (3 805 евро/м2) или Брюссель (3 337 евро/м2).

Однако от вышеперечисленных городов значительно отличаются Берн (€15 000/м2), Люксембург (€12 462/м2) и Париж (€9 557/м2), которые являются самыми дорогими городами в ЕС.