Золотая виза Португалии: по-прежнему лучшая программа в Европе

Португальская программа "Золотая виза" - одна из самых привлекательных в Европе, предлагающая стратегические ворота в Европейский союз с минимальными временными затратами и значительным потенциалом возврата.

В связи со значительными изменениями, происходящими в Европе, многие страны сокращают или полностью сворачивают свои программы по предоставлению вида на жительство и гражданства за инвестиции. Испания недавно объявила о прекращении программы "Золотая виза", а Европейская комиссия продолжает решительно выступать против инициатив по предоставлению гражданства за инвестиции на Мальте.

В этих условиях Португалия остается одним из немногих - и, возможно, самым сильным - вариантом для международных инвесторов, ищущих четкий и надежный путь к европейскому гражданству. Предлагая относительно низкие требования к проживанию, прозрачную законодательную базу и возможность получения паспорта ЕС всего через пять лет, Португалия продолжает привлекать внимание инвесторов со всего мира.

Путь инвестиционного фонда: преимущества по сравнению с недвижимостью

В то время как недвижимость традиционно была наиболее распространенным способом получения "золотой визы" в Португалии, изменения в законодательстве сместили акцент в сторону инвестиционных фондов. Этот вариант требует вложения не менее 500 000 евро в квалифицированные португальские фонды, предлагая более сложный и потенциально более прибыльный подход.

По сравнению с покупкой недвижимости инвестиционные фонды имеют ряд преимуществ: процесс происходит быстрее, с меньшими налогами и сборами, позволяет диверсифицировать различные секторы и не доставляет хлопот.

Инвестиционные фонды обеспечивают профессиональное управление портфелем и потенциально более высокую доходность по сравнению с прямыми инвестициями в недвижимость, что делает их особенно привлекательными для зарубежных инвесторов.

"Золотая виза" - это больше не просто обеспечение права на проживание, это позиционирование себя и своей семьи к любым изменениям, которые может принести будущее. Работа с авторитетными управляющими фондами, которые понимают как инвестиционные, так и жизненные соображения, становится все более важной в этом меняющемся ландшафте", - подчеркивает Хакан Кодал, председатель совета директоров OptylonKrea.

Как можно инвестировать в недвижимость через фонд, не связанный с недвижимостью?

Согласно новым правилам, прямые инвестиции в недвижимость больше не допускаются, и фонды, которые прямо или косвенно инвестируют в недвижимость, также не имеют права на это. Ключевое различие заключается в том, во что инвестируют фонды, поскольку каждый бизнес в той или иной степени связан с недвижимостью.

Регулируются ли эти фонды?

Соответствующие требованиям фонды регулируются Португальской комиссией по рынку ценных бумаг (CMVM) для обеспечения соответствия и защиты инвесторов. У каждого фонда есть управляющий, в обязанности которого входит обеспечение соответствия фонда всем необходимым требованиям.

Кроме того, сотрудничая с OptylonKrea, пионером и лидером рынка Golden Visa через инвестиции в фонды с 2018 года, вы не просто получаете инвестиционного консультанта, вы связываетесь с командой, которая понимает ваши потребности и ведет вас через всю бумажную волокиту.

Кто выбирает путь фондов?

Золотая виза Португалии через фонды привлекает самых разных инвесторов со всего мира. Давайте познакомимся с некоторыми из тех, с кем мы столкнулись, проводя инвесторов из разных стран через эту программу:

● Майкл, 58 лет, финансовый директор из Коннектикута, США - диверсификатор портфеля.
Майкл стремился диверсифицировать свой инвестиционный портфель и одновременно закрепиться в Европе. Он инвестировал 500 000 евро в европейский фонд Ando Europe Fund компании OptylonKrea, регулируемый фонд Golden Visa. Направленность фонда на управление краткосрочной арендой соответствовала его интересам и обеспечивала ему гибкость, позволяющую вести образ жизни, связанный с проживанием в США.

Семья Ридов: Эмили (42 года), Дэвид (45 лет) и дети (14, 12 лет) - европейские охотники за мечтой: Для получения вида на жительство они воспользовались услугами регулируемого венчурного фонда, который им посоветовала компания OptylonKrea. Теперь они проводят в Португалии по 2-3 месяца в год, ценя безопасность страны, культуру, ориентированную на семью, и высококачественное здравоохранение. Дэвид продолжает управлять своим бизнесом удаленно.

● Линда и Роберт, обоим по 61 году, работники здравоохранения из Калифорнии - люди предпенсионного возраста. Они инвестировали в Ando Europe Fund, регулируемый фонд Golden Visa, , чтобы обеспечить свою будущую пенсию в Португалии и в то же время вложить средства в растущий европейский гостиничный сектор. Привлеченные высококачественной системой здравоохранения и низкой стоимостью жизни, они теперь посещают Португалию на 2-3 недели в год, а также инвестировали в квартиру Ando Living, планируя продлить свое пребывание в стране после выхода на пенсию.

Кредиты: Изображение предоставлено; Автор: Клиент;

Каков минимальный размер инвестиций в фонд Golden Visa?

Минимальный начальный уровень инвестиций в фонд Golden Visa в Португалии составляет 500 000 евро. Этот уровень позволяет инвесторам участвовать в программе, вкладывая средства в квалифицированные инвестиционные фонды, которые могут включать венчурные фонды или фонды прямых инвестиций, ориентированные на различные сектора.

Сколько времени требуется для получения гражданства ЕС?

Типичный срок получения гражданства по программе "Золотая виза" составляет около шести лет, при условии соблюдения всех требований к проживанию. Это позволит вам стать постоянным жителем или гражданином Португалии, но при этом вам не обязательно жить в стране.

Помимо вида на жительство - множество стратегических преимуществ

Золотая виза Португалии предлагает гораздо больше, чем просто вид на жительство. Она открывает доступ к европейскому образу жизни, который отличается безопасностью, удобством и качеством жизни.

● Доступ к Шенгенской зоне, позволяющей безвизово путешествовать по 26 европейским странам.

● Возможность получения португальского гражданства через пять лет (с минимальными требованиями к знанию языка).

● Высокое качество жизни в политически стабильном государстве-члене ЕС.

● Высокие рейтинги безопасности (с 2016 года стабильно входит в десятку лучших в мире, согласно Глобальному индексу мира).

● Отличные системы здравоохранения и образования.

● Потенциальные налоговые преимущества благодаря программе для не имеющих постоянного места жительства (NHR 2.0).

● Из основных международных аэропортов Португалии (Лиссабон, Порту и Фару) вы в 2 часах полета доберетесь до большинства крупных европейских столиц.

Кредиты: Изображение предоставлено; Автор: Клиент;


Фонд Ando Europe, регулируемый фонд "Золотая виза Португалии", инвестирует в бурно развивающийся сектор гостиничного бизнеса

С 2018 года компания OptylonKrea зарекомендовала себя как безусловный лидер в Португалии по программе "Золотая виза" через инвестиционные фонды. Консультируя более 2 000 инвесторов из более чем 40 стран, фирма завоевала репутацию компании, которая отличается высоким качеством, прозрачностью и доказанными результатами в навигации по потенциальным сложностям португальского инвестиционного миграционного ландшафта.

Независимо от того, рассматриваете ли вы инвестиционный путь "Золотой визы" или изучаете другие варианты, наша команда готова поддержать ваш комплексный подход к превращению Португалии в ваш европейский центр, удовлетворяя ваши эмоциональные потребности наряду с юридическими и финансовыми требованиями.

Фонд Ando Europe, консультируемый компанией OptylonKrea, предлагает ценную возможность: вы инвестируете в гостиничный бизнес с особым акцентом на управление квартирами для краткосрочного проживания, основываясь на успешном бизнесе и проверенном послужном списке Ando Living Group:

● Ando Living обслуживает первоклассные или перспективные объекты, включая отели, апарт-отели, квартиры с обслуживанием, предприятия питания и развлечения, но не ограничиваясь ими.

Географический фокус - Португалия, в основном Лиссабон, а также наиболее оживленные города Европы, такие как Мадрид, Париж, Лондон и Афины с отличным туристическим потенциалом.

Инвестиции в отделку, мебель, приспособления и оборудование, а также эксплуатационные принадлежности и оборудование, обеспеченные долгосрочными контрактами на управление и операционными компаниями с проверенной репутацией.

По мере развития глобальной мобильности маршрут фонда "Золотая виза" в Португалии предлагает хорошо регулируемый, профессионально управляемый и стратегически обоснованный путь к европейскому резидентству. Он позволяет сбалансировать финансовую отдачу с преимуществами образа жизни, обеспечивая инвесторам как личную свободу, так и долгосрочные возможности.

Чтобы получить индивидуальные рекомендации о том, как сделать Португалию своей новой базой, посетите www.optylonkrea.com или свяжитесь с нашей командой sales@andoliving.com чтобы обсудить, как мы можем поддержать ваше путешествие в гибкую европейскую жизнь.

Сафак Нерво, коммерческий директор Ando Living Group