Golden Visa de Portugal: ainda o melhor programa da Europa

O programa Golden Visa de Portugal destaca-se como uma das opções de residência por investimento mais atractivas da Europa, oferecendo uma porta de entrada estratégica para a União Europeia com um compromisso de tempo mínimo e um potencial de retorno significativo.

Com as mudanças significativas que estão a ocorrer no panorama da residência e da cidadania por investimento na Europa, muitos países estão a reduzir ou a retirar completamente os seus programas. A Espanha anunciou recentemente a descontinuação do seu programa Golden Visa e a Comissão Europeia continua a manifestar uma forte oposição às iniciativas de cidadania por investimento em Malta.

Neste contexto de mudança, Portugal continua a ser uma das poucas - e provavelmente a mais forte - opções para os investidores internacionais que procuram um caminho claro e credível para a cidadania europeia. Com requisitos de residência relativamente baixos, um quadro jurídico transparente e a possibilidade de adquirir um passaporte da UE ao fim de apenas cinco anos, Portugal continua a atrair a atenção de investidores de todo o mundo.

A via dos fundos de investimento: vantagens em relação ao sector imobiliário

Embora o sector imobiliário fosse tradicionalmente o caminho mais comum para o Golden Visa de Portugal, as alterações regulamentares mudaram o foco para os fundos de investimento. Esta opção requer um investimento mínimo de 500 000 euros em fundos portugueses qualificados, oferecendo uma abordagem mais sofisticada e potencialmente mais lucrativa.

Quando comparados com a compra de imóveis, os fundos de investimento oferecem várias vantagens: o processo é mais rápido, envolve menos impostos e taxas, permite a diversificação em vários sectores e oferece uma experiência sem complicações.

Os fundos de investimento oferecem uma gestão profissional da carteira e a possibilidade de obter rendimentos mais elevados em comparação com os investimentos imobiliários diretos, o que os torna particularmente atractivos para os investidores estrangeiros.

"O Golden Visa já não é apenas uma questão de garantir o direito de residência - é uma questão de se posicionar a si próprio e à sua família para quaisquer mudanças que o futuro possa trazer. Trabalhar com gestores de fundos estabelecidos que compreendem tanto o investimento como o estilo de vida torna-se cada vez mais crucial neste cenário em evolução", salienta Hakan Kodal, Presidente da OptylonKrea.

Como se pode investir em imóveis através de um fundo não imobiliário?

Ao abrigo da nova regulamentação, o investimento imobiliário direto deixou de ser permitido e, do mesmo modo, os fundos que investem direta ou indiretamente em bens imóveis também não são elegíveis. A principal distinção é aquilo em que os fundos estão a investir, uma vez que todas as empresas operam com algum tipo de pegada imobiliária.

Estes fundos são regulados?

Os fundos elegíveis são regulados pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) para garantir o cumprimento e a proteção dos investidores. Cada fundo tem um gestor cuja responsabilidade é assegurar que o fundo cumpre todos os requisitos necessários.

Além disso, quando faz uma parceria com a OptylonKrea, pioneira e líder de mercado na Golden Visa através de investimentos em fundos desde 2018, não está apenas a ganhar consultores de investimento, está a ligar-se a uma equipa que compreende as suas necessidades e o orienta através da papelada.

Quem está a escolher a via dos fundos?

O Golden Visa de Portugal através de fundos está a atrair um grupo diversificado de investidores globais. Vamos conhecer algumas das pessoas que encontrámos ao orientar investidores de todo o mundo através do programa:

Michael, 58 anos, executivo financeiro de Connecticut, EUA - o diversificador de carteiras.
O Michael procurou diversificar a sua carteira de investimentos, ao mesmo tempo que ganhava uma posição na Europa. Investiu 500 000 euros no Fundo Ando Europe da OptylonKrea, um fundo Golden Visa regulamentado. O foco de gestão de aluguer de curto prazo do fundo alinhava-se com os seus interesses e proporcionava-lhe a flexibilidade para manter o seu estilo de vida baseado nos EUA.

Os Reids: Emily (42), David (45) e filhos (14 e 12) - os caçadores de sonhos europeus: Utilizaram um fundo de capital de risco regulamentado aconselhado pela OptylonKrea para garantir a residência. Atualmente, passam 2 a 3 meses por ano em Portugal, valorizando a segurança do país, a cultura centrada na família e os cuidados de saúde de alta qualidade. David continua a gerir o seu negócio à distância.

Linda e Robert, ambos com 61 anos, profissionais de saúde da Califórnia - os pré-reformados. Investiram no Fundo Ando Europe, um fundo regulamentado da Golden Visa, para garantir a sua futura reforma em Portugal e, ao mesmo tempo, para se exporem ao crescente sector hoteleiro da Europa. Atraídos pelo sistema de saúde de alta qualidade do país e pelo custo de vida mais baixo, visitam agora Portugal durante 2-3 semanas por ano e investiram também num apartamento Ando Living, com planos para prolongar as suas estadias após a reforma.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Cliente;

Qual é o investimento mínimo para um fundo Golden Visa?

O nível mínimo de entrada para investimentos em fundos Golden Visa em Portugal é de 500.000 euros. Esta entrada permite que os investidores participem no programa investindo em fundos de investimento qualificados, que podem incluir fundos de capital de risco ou fundos de private equity focados em diferentes sectores.

Quanto tempo é necessário para obter a cidadania da UE?

O prazo típico para obter a cidadania através do programa Golden Visa é de cerca de seis anos, desde que todos os requisitos de residência sejam cumpridos. Isto permite-lhe tornar-se um residente permanente ou cidadão de Portugal, mas não tem de viver no país.

Para além da residência - muitos benefícios estratégicos

O Golden Visa de Portugal oferece muito mais do que apenas residência. Permite-lhe usufruir de um estilo de vida europeu reforçado pela segurança, conetividade e qualidade de vida.

Acesso ao Espaço Schengen, que permite viajar sem visto em 26 países europeus.

Um caminho para a cidadania portuguesa após cinco anos (com requisitos mínimos de idioma).

Elevada qualidade de vida num Estado-Membro da UE politicamente estável.

Elevadas classificações de segurança (consistentemente no top 10 global desde 2016, de acordo com o Global Peace Index).

Excelentes sistemas de saúde e educação.

Potenciais vantagens fiscais através do programa de Residente Não Habitual (NHR 2.0).

A partir dos principais aeroportos internacionais de Portugal (Lisboa, Porto e Faro) está a 2 horas de voo da maioria das grandes capitais europeias.

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O fundo Ando Europe, um fundo regulado pelo Portugal Golden Visa, investe no sector da hospitalidade de estilo de vida em expansão

Desde 2018, a OptylonKrea estabeleceu-se como líder incontestável no programa Golden Visa de Portugal através de fundos de investimento. Aconselhando mais de 2.000 investidores de mais de 40 países, a empresa construiu uma reputação de excelência, transparência e resultados comprovados na navegação pelas potenciais complexidades do cenário português de migração de investimentos.

Quer esteja a considerar a via de investimento do Golden Visa ou a explorar outras opções, a nossa equipa está empenhada em apoiar a sua abordagem holística para fazer de Portugal o seu centro europeu - respondendo às suas necessidades emocionais juntamente com os seus requisitos legais e financeiros.

O Ando Europe Fund, aconselhado pela OptylonKrea, oferece uma oportunidade valiosa: investirá no negócio da hospitalidade com um foco especial na gestão de apartamentos para estadias de curta duração, com base no negócio bem-sucedido e no histórico comprovado do Ando Living Group:

A Ando Living serve locais privilegiados ou em ascensão, incluindo, mas não se limitando a hotéis, apart-hotéis, apartamentos com serviços, empresas de restauração e entretenimento.

● Foco geográfico em Portugal, principalmente em Lisboa, bem como nas cidades mais vibrantes da Europa, como Madrid, Paris, Londres e Atenas, com excelente potencial turístico.

Investimentos em Fit-out, Mobiliário, Instalações e Equipamentos e Fornecimentos e Equipamentos Operacionais garantidos por contratos de gestão a longo prazo e empresas operacionais com registos comprovados.

À medida que o panorama da mobilidade global evolui, a rota de fundos Golden Visa de Portugal oferece um caminho bem regulamentado, gerido profissionalmente e estrategicamente sólido para a residência europeia. Equilibra o retorno financeiro com benefícios de estilo de vida, permitindo aos investidores assegurar tanto a liberdade pessoal como a oportunidade a longo prazo.

Para uma orientação personalizada sobre como fazer de Portugal a sua nova base, visite www.optylonkrea.com ou contacte a nossa equipa sales@andoliving.com para discutir como podemos apoiar a sua jornada para uma vida europeia flexível.

por Safak Nervo, Diretor Comercial do Ando Living Group