מדוע מגורים במדיירה שובה לב עבור קונים בבריטניה

למעשה, העיתון הבינלאומי המכובד "פי יננשל טיימס" העיר לאחרונה כי "קפוצ'ונים ומגפי טיול" של נוודים דיגיטליים ועובדים מרוחקים - רבים מבריטניה - הזריקו חיים חדשים לשוק הנדל"ן של האי, שנמשכו מהנופים הנופיים של מדירה, אורח החיים החיצוני ופיתוחי הנכסים המודרניים של מדירה.

טניה קסטרו, מנכ"לית TPMC, ייעוץ רילוקיישן ונכסים במדיירה, אומרת: "רמת הביקוש מצד קונים בינלאומיים - במיוחד מבריטניה - הייתה יוצאת דופן. אנו רואים גל של עובדים מרוחקים צעירים ומשקיעים שלא רק מחפשים בית שני, אלא באמת עוברים דירה עבור אורח חיים ואפשרויות עבודה. מדיירה מציעה שילוב נדיר של סבירות, תשתיות ויופי

יופי טבעי ואורח חיים בחוץ

ממוקמת בערך 1,000 ק"מ דרומית מערבית ליבשת פורטוגל ו520 ק"מ ממרוקו, מדיירה נהנית מאקלים מתון וסובטרופי. חורפים נוחים בממוצע 16 מעלות צלזיוס והקיץ לעיתים רחוקות עולה על 25 מעלות צלזיוס, מה שהופך את החיים בחוץ למהנים כל השנה. כ -60% מהאי מכוסה ביער לוריסילבה המוגן על ידי אונסק"ו, אותו חוצים מעל 1,170 ק"מ של שבילי לבדה - תעלות השקיה היסטוריות שהופכות כעת לשבילי הליכה. הנוף הירוק הזה תומך בפעילויות כמו קניונינג, מצנחי רחיפה, אופני הרים ועוד, נגישים אפילו מפ

שוק הנדל"ן עולה

שוק הנדל"ן של מדיירה ראה עליות ניכרות: בפונשל ערכי הנכסים הנוכחיים עלו על -2,395 Â/Mâ² באוקטובר 2024, וסימנו עלייה של 22.4% משנה לשנה, בעוד הממוצע האזורי זינק ב -17.4% - הצמיחה הגבוהה ביותר ברחבי פורטוגל.

מחירי הנכסים באי טיפסו באופן דומה - בפונטה דו סול (+30% במשך 12 חודשים) ובריביירה בראווה (+18.6%). קונים זרים מהווים כיום כ -50% מכלל הביקוש בשוק - והוכפל מ -20% לפני שנתיים בלבד. למרות שעליית המחירים מאתגרת את הזמינות המקומית, חיוניות השוק מציגה פוטנציאל עצום למשקיעים ולרוכשים בבריטניה כאחד.

סבירות פוגשת איכות חיים

למרות עליות המחירים האחרונות, מדיירה נותרה משתלמת משמעותית מבריטניה. לצורך ההקשר, נתוני Numbeo מצביעים על כך שיוקר המחיה של פונשל נמוך בכ -150% מזה של לונדון. הוצאות יומיומיות - מלינה ואוכל ועד שירותים ותחבורה - זולות משמעותית, מה שהופך אורח חיים איכותי שם להשגה בשבריר מהעלויות בבריטניה

שירותי הבריאות נגישים בקלות הודות למערכת SNS הציבורית של פורטוגל, הזמינה בעלות מינימלית, בתוספת מרפאות פרטיות מאוישות באנשי מקצוע דוברי אנגלית. עבור משפחות, בית הספר הבינלאומי של מדיירה (תוכנית הלימודים הבריטית) ובית הספר לשיתוף בינלאומי (בגרות בינלאומית) מבטיחים אפשרויות חינוך איכותיות

קישוריות וקהילה מצוינים

נוכחות הגולים הבינלאומית של מדירה הולכת וגדלה, כאשר תושבים מבריטניה, ארה"ב, קנדה ואירופה תורמים לתמהיל התרבותי התוסס שלה. פונשל מארחת כעת סצנה גסטרונומית תוססת, מקומות מוזיקה חיה ואירועי תרבות החוגגים את מורשת מדירן וטעמים עולמיים

האי מחובר היטב: טיסות ישירות רגילות מקשרות את פונשל ללונדון ואדינבורו, כמו גם לערים הגדולות באירופה כולל ליסבון ופורטו, מה שהופך את הנסיעות ללא מאמץ ומעודדות קשרים קבועים עם בריטניה.

תמריצי מס אסטרטגיים: IFICI

פורטוגל החליפה את משטר התושב הלא רגיל (NHR) הרחב שלה בתמריץ המס הממוקד למחקר מדעי וחדשנות (IFICI), החל מינואר 2024. תוכנית חדשה זו מטילה שיעור מס קבוע של 20% על הכנסות זכאות - שנצברו בתפקידים טכניים, מחקריים או חדשניים בעלי ערך גבוה - עד 10 שנים, כולל פטורים מהכנסה זרה, לא כולל פנסיה. עבור אנשי מקצוע בבריטניה העובדים במו"פ, טכנולוגיה או מגזרים קשורים, זה יכול לספק יתרונות מס משמעותיים לצד המשיכה הטבעית של Madeira.

למה עכשיו זה הזמן לקנות

במהלך המגיפה בשנים 2020 ו -2021, ערכי הנכסים טיפסו בין 30% ל -40% בנקודות חמות רבות באי בחוף הדרומי - עדיין, בהשוואה לערים כמו לונדון ואדינבורו, מדיירה נותרה במחיר סביר ומציעה פוטנציאל עתידי ניכר. בשילוב עם תמריץ המס הממוקד של IFICI והצעת איכות חיים חזקה, מדיירה מייצגת הזדמנות יוצאת דופן עבור קונים בבריטניה המחפשים גם אורח חיים וגם השקעה

גלה עוד בתערוכות המע בר לפורטוגל

המופע והסמינרים המעבר לפורטוגל מציע הזדמנות אידיאלית לחקור את הפוטנציאל של מדירה ממקור ראשון. אירועים אלה מיועדים ליחידים ומשפחות השוקלים מעבר דירה, ומחברים את המשתתפים עם מומחים ותושבי גולים מנוסים

אירועים אלה כוללים יועצים משפטיים, מומחי מס, מומחי נכסים ותושבי בריטניה שכבר עשו את המעבר לפורטוגל. בין אם אתה שוקל פרישה, עבודה מרחוק או השקעה בנכס, זו ההזדמנות שלך לקבל תובנות ניתנות לפעולה ולהתחיל לתכנן את המהלך שלך בביטחון