Itse asiassa arvostettu kansainvälinen päivälehti The Financial Times kommentoi hiljattain, että digitaalisten nomadien ja etätyöntekijöiden "hupparit ja vaelluskengät jalassa" - monet Yhdistyneestä kuningaskunnasta - ovat tuoneet uutta elämää saaren kiinteistömarkkinoille Madeiran luonnonkauniiden maisemien, ulkoilmaelämäntyylin ja nykyaikaisen kiinteistökehityksen houkuttelemina.

Tania Castro, Madeiran muutto- ja kiinteistökonsultointiyrityksen TPMC:n toimitusjohtaja, sanoo: "Kansainvälisten ostajien - erityisesti Yhdistyneestä kuningaskunnasta tulevien - kysyntä on ollut poikkeuksellista. Olemme havainneet nuorempien etätyöntekijöiden ja sijoittajien aallon, jotka eivät etsi vain toista kotia, vaan muuttavat aidosti elämäntyylin ja työmahdollisuuksien vuoksi. Madeira tarjoaa harvinaisen hyvän yhdistelmän edullisuutta, infrastruktuuria ja kauneutta."

Luonnonkauneus ja ulkoilmaelämä

Madeira sijaitsee noin 1 000 kilometriä lounaaseen manner-Portugalista ja 520 kilometriä Marokosta, ja sen ilmasto on leuto ja subtrooppinen. Talvet ovat keskimäärin miellyttävät 16 °C ja kesät harvoin yli 25 °C, joten ulkoilmaelämä on miellyttävää ympäri vuoden. Noin 60 prosenttia saaresta on Unescon suojeleman Laurissilva-metsän peitossa, ja sen halki kulkee yli 1170 kilometriä levada-polkuja - historiallisia kastelukanavia, jotka on nykyisin muutettu vaellusreiteiksi. Tässä vehreässä maisemassa voi harrastaa muun muassa kanjonilaskua, varjoliitoilua ja maastopyöräilyä, joihin pääsee jopa saaren pääkaupungista Funchalista käsin.

Kasvavat kiinteistömarkkinat

Madeiran kiinteistömarkkinoilla on tapahtunut huomattavaa nousua: Funchalissa kiinteistöjen nykyiset arvot ylittivät 2395 €/m² lokakuussa 2024, mikä merkitsee 22,4 %:n nousua edellisvuoteen verrattuna, kun taas alueellinen keskiarvo nousi 17,4 % - suurin kasvu koko Portugalissa.

Kiinteistöjen hinnat saarella ovat nousseet myös Ponta do Solissa (+30 % 12 kuukauden aikana) ja Ribeira Bravassa (+18,6 %). Ulkomaalaisten ostajien osuus on nyt noin 50 % markkinoiden kysynnästä, mikä on kaksinkertaistunut kahden vuoden takaisesta 20 %:sta. Vaikka hintojen nousu haastaa paikallisen väestön kohtuuhintaisuuden, markkinoiden elinvoimaisuus tarjoaa valtavat mahdollisuudet sekä sijoittajille että brittiläisille ostajille.

Kohtuuhintaisuus ja elämänlaatu

Viimeaikaisista hinnankorotuksista huolimatta Madeira on edelleen huomattavasti edullisempi kuin Yhdistynyt kuningaskunta. Numbeon tietojen mukaan Funchalin elinkustannukset ovat noin 150 prosenttia alhaisemmat kuin Lontoossa. Jokapäiväiset kulut - majoituksesta ja ruokailusta yleishyödyllisiin palveluihin ja liikenteeseen - ovat huomattavasti halvempia, joten laadukas elämäntyyli on siellä saavutettavissa murto-osalla Yhdistyneen kuningaskunnan kustannuksista.

Terveydenhuolto on helposti saatavilla Portugalin julkisen SNS-järjestelmän ansiosta, joka on saatavilla minimaalisin kustannuksin ja jota täydentävät yksityiset klinikat, joissa on englantia puhuvia ammattilaisia. Perheille Madeiran kansainvälinen koulu (brittiläinen opetussuunnitelma) ja International Sharing School (International Baccalaureate) takaavat korkeatasoiset koulutusvaihtoehdot.

Erinomaiset yhteydet ja yhteisöllisyys

Madeiran kansainvälinen ulkosuomalaisuus on kasvussa, ja asukkaat Yhdistyneestä kuningaskunnasta, Yhdysvalloista, Kanadasta ja Euroopasta vaikuttavat osaltaan Madeiran elinvoimaiseen kulttuurimiljööseen. Funchalissa on nyt vilkas gastronominen kohtaus, elävän musiikin paikkoja ja kulttuuritapahtumia, joissa juhlitaan madeiralaista perintöä ja globaaleja makuja.

Saarelta on hyvät yhteydet: säännölliset suorat lennot yhdistävät Funchalin Lontooseen ja Edinburghiin sekä suuriin eurooppalaisiin kaupunkeihin, kuten Lissaboniin ja Portoon, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta ja edistää säännöllisiä yhteyksiä Yhdistyneeseen kuningaskuntaan.

Strategiset verokannustimet: IFICI

Portugali on korvannut laajan Non-Habitual Resident (NHR) -järjestelmänsä kohdennetulla tieteellisen tutkimuksen ja innovoinnin verokannustimella (IFICI), joka tulee voimaan tammikuussa 2024. Tässä uudessa ohjelmassa sovelletaan 20 prosentin kiinteää verokantaa tukikelpoisiin tuloihin, jotka on ansaittu arvokkaissa teknisissä, tutkimus- tai innovointitehtävissä, enintään 10 vuoden ajan, mukaan luettuna vapautus ulkomaisista tuloista, eläkettä lukuun ottamatta. T&K-, teknologia- tai vastaavilla aloilla työskenteleville brittiläisille ammattilaisille tämä voi tarjota huomattavia veroetuja Madeiran luonnollisen vetovoiman ohella.

Miksi nyt on aika ostaa

Pandemian aikana vuosina 2020 ja 2021 kiinteistöjen arvot nousivat 30-40 prosenttia monissa etelärannikon saaristokohteissa, mutta verrattuna Lontoon ja Edinburghin kaltaisiin kaupunkeihin Madeiran hinnat ovat edelleen kohtuuhintaisia, ja se tarjoaa huomattavaa potentiaalia tulevaisuudessa. Yhdessä kohdennetun IFICI-verokannustimen ja vahvan elämänlaadun kanssa Madeira on poikkeuksellinen tilaisuus brittiläisille ostajille, jotka etsivät sekä elämäntyyliä että sijoitusmahdollisuuksia.

Tutustu tarkemmin Portugaliin muutto -näyttelyihin.

Moving to Portugal Show & Seminars tarjoaa ihanteellisen tilaisuuden tutustua Madeiran mahdollisuuksiin omakohtaisesti. Nämä tapahtumat on suunniteltu yksityishenkilöille ja perheille, jotka harkitsevat muuttoa, ja ne yhdistävät osallistujat asiantuntijoihin ja kokeneisiin ulkosuomalaisiin:

Näissä tilaisuuksissa on mukana oikeudellisia neuvonantajia, veroasiantuntijoita, kiinteistöasiantuntijoita ja Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuvia henkilöitä, jotka ovat jo muuttaneet Portugaliin. Harkitsitpa sitten eläkkeelle jäämistä, etätyötä tai kiinteistösijoittamista, tämä on tilaisuutesi saada käyttökelpoisia näkemyksiä ja aloittaa muuton suunnittelu luottavaisin mielin.