كانت نبرة اليوم ترتكز على التعلم والحوار العالمي والرؤية الاستراتيجية. بعد ثلاثة أيام من التبادل الديناميكي، هناك شيء واحد واضح، وهو أن هذا الحدث لديه القدرة على أن يصبح منصة العقارات الرئيسية في جنوب شرق آسيا، وربما واحدة من أكثر المنصات أهمية على مستوى العالم. مع الدعم المستمر والتعاون من جميع الشركاء والمتحدثين والرعاة وأصحاب المصلحة في الصناعة، فإن ما رأيناه يظهر في سنغافورة ليس مجرد معرض، بل هو أساس لنظام بيئي عقاري عالمي متطور

.

بدأ اليوم الأخير بجلسة مثيرة حول أحد النجوم الصاعدة في الخليج: رأس الخيمة. قدم سيمون كوك (مارجان) الرؤية الكامنة وراء هذه الإمارة سريعة النمو، حيث أظهر كيف أن المشاريع ذات المستوى العالمي مثل تطوير كازينو وين ريزورتس في جزيرة المرجان تضع رأس الخيمة كوجهة لتغيير قواعد اللعبة. من الضيافة إلى المشاريع متعددة الاستخدامات، كشفت هذه الأضواء عن إمكانات حقيقية للمستثمرين الدوليين الذين يتطلعون الآن إلى ما وراء المراكز التقليدية في الإمارات العربية المتحدة

.

في منطقة مليئة بالفرص، كان حضور إعمار وداماك العقارية بمثابة إشارة واضحة على وزن هذا الحدث والوعد المستقبلي. أظهرت إعمار، التي تقف وراء أشهر معالم دبي، برج خليفة ودبي مول ودبي أوبرا، تأثيرها الدائم وتنفيذها على مستوى عالمي. وذكّرت داماك، التي تحظى بنفس الشهرة، الجمهور بالابتكارات الجريئة للمجموعة، من الأبراج التي تحمل علامة فيرساتشي إلى المجمعات الفاخرة بأكملها مثل داماك هيلز ولاجونز. أرسل وجود هذين العملاقين في سنغافورة رسالة مدوية: APAC هي الحدود الجديدة للتبادل العقاري العالمي

.ومع

استمرار اليوم، حافظ إكسبو على تفوقه الفكري من خلال حلقات نقاش عملية وتقدمية. وتمثلت إحدى اللحظات البارزة في جلسة «امتلاك قطعة من اليابان»، التي أدارتها أبيجيل أوليموس دا سيلفا (الرائدة في GRE)، بمساهمات الخبراء من ساتوشي موراكامي (MetaProp)، وميج تانغ (JLL Japan)، ومارلين تان (JLL سنغافورة)، ومانابو سوزوكي (وكيل العقارات الدولي). لقد أزالوا الغموض عن قوانين الملكية اليابانية واستراتيجيات المشترين في مدن مثل طوكيو وسابورو، والأسواق تجذب الآن

الاهتمام الدولي.

الاعتمادات: الصورة الموردة؛ المؤلف: باولو لوبيز؛


تم تعزيز هذه الرواية العالمية في جلسات حول الملكية الجزئية والترميز، بقيادة مبتكرين مثل صامويل لي (Fraxtor) وجايلز آدامز (ThirdHome). وقد طرحت الجلسة، التي أدارها جيمس بودل (جيه إل إل)، سؤالاً استفزازياً: هل إضفاء الطابع الديمقراطي على العقارات الفاخرة ثورة أم سراب؟ فتحت المناقشة أبوابًا ذهنية جديدة، حيث أظهرت كيف تعمل المنصات التقنية على تمكين المحافظ العقارية المتنوعة ذات الحجم الصغير للمستثمرين الذين تم استبعادهم سابقًا من الأسواق المتميزة

.

في وقت لاحق من بعد الظهر، قدمت إحدى الجلسات الأكثر قيمة للمستثمرين الجدد، «الاستثمار السكني 101»، للوافدين الجدد مخططًا واضحًا للبدء. ومع أعضاء اللجنة الخبراء مثل سام كام (IntereAltor) ومينولي ويكراماسينغ (Capital Trust Properties)، وأدارها جويل كووك (JLL)، ذكّرنا أنه بغض النظر عن مدى تقدم الصناعة، يظل التعليم هو

مفتاح التمكين.

الاعتمادات: الصورة الموردة؛ المؤلف: باولو لوبيز؛


وقد جاءت إحدى أبرز إنجازاتي الشخصية مع شرف الإشراف والمشاركة في حلقة النقاش المعنونة «الملاك العالميون: كيف يبني ذوو الملاءة المالية العالية الدخل السلبي عبر الحدود». إلى جانب أبهي داباس (INTRIC Technologies) وجايلز آدامز، استكشفنا كيف يستخدم المستثمرون المتمرسون العقارات ليس فقط للعيش فيها، ولكن للاستفادة منها كآلات مدرة للدخل في ولايات قضائية متعددة. من هيكلة المحافظ العالمية إلى تعظيم العوائد عبر العملات، استحوذت هذه الجلسة على تحول عقلي متزايد بين المستثمرين المعاصرين.

بعد ذلك، انتقلت المحادثة إلى مساحة العقارات ذات العلامات التجارية. من جلسة أليكس بلينكو حول العائد على الاستثمار للعلامة التجارية، إلى الجلسة مع بن جرينت (براند أطلس) وإيرين جول (EDG Design)، والتي أدارها دانيال بيروس (LeadingRE)، أكدت الطاقة حول هذا الموضوع أننا ندخل عصرًا لا يقتصر فيه العقار على المتر المربع فحسب، بل يتعلق

أيضًا بملكية العلامة التجارية والعاطفة ورواية القصص.

الاعتمادات: الصورة الموردة؛ المؤلف: باولو لوبيز؛


مع اقتراب اليوم من نهايته، قدم كل من تاسوس ستافرو (LeadingRE) وماريان دزينكوف (Lifetime Capital) وروبرت تشادويك (American Mortgages) حلقة نقاش رائعة حول تمويل العقارات الدولية، تليها محادثة ثاقبة حول مراكز الابتكار في أمريكا، بقيادة دونالد كليب وجان باتيست روجيرو. كانت وجهات نظرهم حول بوسطن وكاليفورنيا وسوق الولايات المتحدة الأوسع جسرًا قيمًا للمستثمرين العالميين الذين يتطلعون إلى الغرب.

كان شرفًا لي أيضًا أن أشرف على الجلسة النهائية للمعرض بأكمله، «مجموعة أدوات المشترين: خطواتك التالية لامتلاك عقار في الخارج». انضم إلينا جيمس بودل وتاسوس ستافرو وآدم سويسي، وقمنا بتجميع الأفكار الرئيسية من المعرض بأكمله في قائمة مرجعية عملية. لقد كانت نتيجة مناسبة حولت الإلهام إلى عمل.

الاعتمادات: الصورة الموردة؛ المؤلف: باولو لوبيز؛


لم يكن الحصول على الفرصة النهائية للحدث شرفًا احترافيًا فحسب، بل كان أيضًا تقديرًا شخصيًا عميقًا. لقد أكد لي أن حضوري، سواء كرئيس تنفيذي لشركة Casaiberia أو كسفير عالمي للشركات العقارية الرائدة في العالم، كان مفيدًا وقيّمًا. أود أن أتقدم بخالص الشكر للمنظمين، وخاصة شركائنا وأصدقائنا في JLL Singapore و JLL Portugal، على ثقتهم وتعاونهم. أود أيضًا أن أشكر The Portugal News، التي أدرجتها كشريك إعلامي بمبادرتي الخاصة، مما ساعد على توسيع هذه التجربة للقراء في جميع أنحاء العالم.

منذ البداية، اعتقدت أن هذا المعرض يمكن أن يكون شيئًا مهمًا. الآن، أنا متأكد من أنه يحتوي على جميع المكونات ليصبح الحدث العقاري الأول في جنوب شرق آسيا، وربما حجر الزاوية العالمي في تقويم صناعتنا.

الاعتمادات: الصورة الموردة؛ المؤلف: باولو لوبيز؛


على مدار الأيام الثلاثة الماضية، شهدنا مناقشة الصفقات وتبادل المعرفة وبناء العلاقات عبر القارات، من بوسطن إلى بانكوك، ومن دبي إلى طوكيو، ومن سيدني إلى لشبونة. ومع ذلك، فإن الإدراك الأقوى هو: لقد بدأنا للتو

.

إذا استمر الالتزام والتعاون والرؤية التي رأيناها هنا، فإن معرض العقارات العالمي في سنغافورة لن ينمو فقط. ستتطور إلى منصة عالمية للابتكار والاستثمار والريادة العقارية الدولية.

الاعتمادات: الصورة الموردة؛ المؤلف: باولو لوبيز؛


وأنا، باولو لوبيز، سأكون هنا بفخر لأشهد وأدعم ذلك في كل خطوة على الطريق.

اقرأ المزيد...