Als het belastingpakket van de regering wordt goedgekeurd in het parlement, zullen verhuurders die huizen verhuren voor maximaal €2.300 per maand een aanzienlijke belastingvermindering krijgen. Het wetsvoorstel voorziet namelijk in een verlaging van de inkomstenbelasting van de huidige 25% naar 10%. En deze verlaging geldt voor alle huurcontracten, zowel nieuwe als bestaande.

Miguel Pinto Luz, minister van Infrastructuur en Huisvesting, gaf deze verduidelijking tijdens de CNN-topconferentie en verklaarde dat de verlaging van de inkomstenbelasting naar 10% geldt voor "alle contracten, inclusief lopende contracten, op voorwaarde dat ze een huurprijs van minder dan €2.300 vragen".

Dit betekent dat de verlaging van de inkomstenbelasting van 25% naar 10% op huurinkomsten uit huurovereenkomsten voor woningen geldt voor alle contracten, nieuw en bestaand, op voorwaarde dat de huurprijzen tot €2.300 bedragen en de inkomsten zijn verkregen tussen 2026 en eind 2029.

Als de verhuurder een bedrijf is en onderworpen aan de vennootschapsbelasting (IRPJ), is er ook een vermindering van de belastingdruk, waarbij de belasting van toepassing is op 50% van de inkomsten. Met andere woorden, bedrijven die panden verhuren tegen gematigde prijzen zullen de helft van hun inkomsten vrijgesteld zien van deze belasting.

Maar dit belastingpakket gaat nog verder. Eigenaren die een huur vragen die 20% onder de mediaan van hun gemeente ligt "zullen 0% inkomstenbelasting hebben," garandeerde Miguel Pinto Luz.

Merk op dat deze totale vrijstelling van toepassing is via het Vereenvoudigde Betaalbare Huisvesting Regime (RSAA), dat vrijstelling geeft van IRS en IRC voor contracten met een huurlimiet tot "80% van de mediane huurwaarde per m2 in elke gemeente" en waarvan de minimale looptijd drie jaar is of, "in het geval van tijdelijk verblijf, drie maanden", zo staat te lezen in het wetsontwerp, waarover nog gestemd moet worden in het parlement.