São Domingos de Ranan seurakunnassa sijaitsevan Talaíden yksityiskohtaisen suunnitelman pinta-ala on 90 400 neliömetriä, ja siihen on tarkoitus "rakentaa yksityinen julkiseen käyttöön tarkoitettu laitos (surffaukseen tarkoitettu aaltoallas), jota täydentävät kaksi hotellia ja tukirakenteet", sanotaan virallisessa lehdessä julkaistussa ilmoituksessa.

Suunnitelman tavoitteena on "edistää Talaíden taloudellista ja sosiaalista kehitystä ja kaupunkien elvyttämistä, sillä se on tunnustettu yhdeksi kunnan huono-osaisimmaksi alueeksi", "hankkeella, jolla on tunnustettua ylikunnallista strategista merkitystä" ja joka "parantaa osaltaan paikallisen väestön elämänlaatua".

Alueet käsittävät 58 000 neliömetrin (m2) suuruisen, enintään neljään kerrokseen ja kahteen kellarikerrokseen sijoittuvan viihtyisyys-, kauppa- ja palvelualueen, enintään viiteen kerrokseen ja kahteen kellarikerrokseen sijoittuvan hotellin, jossa on 120 huonetta ja 260 vuodepaikkaa, viidessä kerroksessa ja kolmessa kellarikerroksessa sijaitsevan huoneistohotellin, jossa on 100 majoitusyksikköä ja 200 vuodepaikkaa, sekä tieverkon ja julkiset viheralueet (5 785 m2).

Suunniteltu pysäköintialue käsittää 232 paikkaa kevyille ajoneuvoille laite-, liike- ja palvelualueella, 76 paikkaa hotellille ja 25 paikkaa huoneistohotellille sekä lisäksi kaksi paikkaa raskaille tavarankuljetusajoneuvoille ja yhden paikan raskaille henkilöautoille.

Tieverkkoon kuuluu tieyhteys Sintran kuntaan Estrada Octávio Pato-Talaíden vaihtoehtoisen tien kautta, jota hallinnoi Cascaisin kunta (Lissabonin alue). Suunnitelmassa määrätään, että "hotelleja ja huoneistohotelleja varten tarkoitettujen rakennusten käyttö ja toiminta ei saa tapahtua ennen aaltoaltaan käyttöä ja toimintaa surffausta varten", ellei rakennuttaja aseta kunnan hyväksi takuuta.

Riskien ja haavoittuvuuksien osalta suunnitelmassa käsitellään tarvetta ehkäistä ja lieventää "seismisten tapahtumien, tulvien ja pohjavesialueen saastumisen mahdollisuutta ja turvata ihmisten ja omaisuuden turvallisuus".

Tältä osin määrätään toimenpiteistä, kuten "veden normaalin virtauksen esteiden puuttumisesta", "vedenottopaikkojen suoja- ja huoltokaistasta" ja kiellosta "tutkia pohjavedenottopaikkoja, jotka sijaitsevat alle 50 metrin päässä jäteveden imeytysjärjestelmästä, jotta pohjavesikerroksen pilaantuminen olisi mahdollisimman vähäistä".

Kaupunki- ja rakennustoiminnassa on otettava käyttöön "toimenpiteitä, jotka parantavat bioklimaattista kehitystä", rakennusten ja laitteiden tehokkaita energiajärjestelmiä, aurinkosähköpaneelien asentaminen "rakennusten katoille ja seinille" sekä viheralueet, joilla on "vähän vettä kuluttavia lajeja" ja "vieraslajien torjunta".

"Tämä uusi huipputehokas surffikeskus, johon kuuluu uusinta teknologiaa hyödyntävä aaltoallas, asettaa Cascaisin urheiluinnovaatioiden eturintamaan", totesi Cascaisin varapormestari Nuno Piteira Lopes (PSD) kunnan tiedotteessa.

Pormestari lisäsi, että hanke "edustaa strategista investointia, joka vahvistaa kunnan vetovoimaa, vauhdittaa paikallistaloutta ja parantaa merkittävästi elämänlaatua".

Suunnitelman toteuttamisaika on viisi vuotta, ja Cascaisin kunnanvaltuusto hyväksyi asiakirjan PSD:n, CDS-PP:n, PS:n, IL:n ja Chegan äänin ja PCP:n, PAN:n ja BE:n äänin.