„Die Rentabilität und Wertsteigerung kommunaler Immobilienvermögen, vorbehaltlich der Kriterien der ordnungsgemäßen Verwaltung, der Wirksamkeit und Effizienz sowie der Erfüllung von Entwicklungszielen und der Wahrung des öffentlichen Interesses, beruht insbesondere auf der Ermittlung veräußerungsfähiger Immobilienvermögen und der Beurteilung des besten Zeitpunkts für deren Vermarktung“, heißt es in dem Vorschlag, der vom Vizepräsidenten des Stadtrats von Lissabon (CML), Gonçalo Reis (PSD), unterzeichnet wurde und zu dem Lusa Zugang hatte.

Der Vorschlag

Der Vorschlag zum Verkauf von 10 kommunalen Immobilien mit einem Gesamtbasiswert von 59,2 Millionen Euro steht am 8. Juni auf der Tagesordnung einer nichtöffentlichen Sitzung des Stadtratsvorstands, und die Zustimmung ist gesichert, da die PSD/CDS-PP/IL-Führung unter dem Vorsitz von Carlos Moedas (PSD) mit absoluter Mehrheit regiert, nachdem sie eine Stadträtin aufgenommen hat, die aus der Partei Chega ausgetreten war.

Der Verkauf von acht Immobilien im Wert von über 920.000 Euro erfordert jedoch die Zustimmung der Lissabonner Stadtverordnetenversammlung (AML), in der die PSD/CDS-PP/IL-Koalition keine Mehrheit besitzt.

Wert der Immobilien

Diese acht kommunalen Immobilien haben einen Gesamtwert von 57,6 Millionen Euro und befinden sich in der Rua Pardal Monteiro (11.838.250 Euro), der Rua Almirante Sarmento Rodrigues (9.398.500 Euro), Rua Emília Eduarda (13.733.000 €), Rua Dom Jerónimo Osório (1.440.500 €), Rua Gregório Lopes (5.734.500 €), Rua de Campolide (10.893.400 €) und Rua Washington (3.445.300 €).

Dem Vorschlag zufolge haben die beiden anderen kommunalen Vermögenswerte, die im Rahmen einer öffentlichen Versteigerung verkauft werden sollen, einen Wert von weniger als 920.000 €, was einem Mindestgebotspreis von insgesamt 1,6 Millionen € entspricht; beide befinden sich in Quinta dos Alcoutins, wobei sich das eine auf dem Grundstück 26 (797.100 €) und das andere auf dem Grundstück 27 (850.400 €) befindet.

Diese 10 Immobilien können laut CML verkauft werden, unter anderem weil sie als „für die Einrichtung oder den Betrieb kommunaler Dienste nicht erforderlich“ gelten, „da sie weder für die Umsetzung spezifischer kommunaler Wohnungsbauprogramme oder anderer ordnungsgemäß genehmigter sektoraler Programme vorgesehen sind, noch als notwendig für die Durchführung städtebaulicher Studien oder Pläne angesehen werden“.

Der für das Vermögensmanagement zuständige erklärt der Vizepräsident des Stadtrats von Lissabon (CML), dass die durch den Verkauf dieser nicht strategischen Vermögenswerte erzielten Einnahmen in Höhe von 59,2 Millionen Euro Kapitalerlöse darstellen, die „zur Finanzierung des ehrgeizigen Investitionsplans beitragen werden“, der in den „Wichtigen Optionen des Stadtentwicklungsplans von Lissabon 2026–2030“ vorgesehen ist, nämlich für Investitionen in neue emissionsfreie Verkehrsmittel, den Bau neuer Kindertagesstätten, Schulen, Polizeistationen und Gesundheitszentren, den Wohnungsbau, die Aufwertung des öffentlichen Raums, die Modernisierung der städtischen Sanitäranlagen sowie Investitionen in die Pflasterung öffentlicher Straßen.

Vermögensverwaltung

In dem Dokument erinnert der Sozialdemokrat Gonçalo Reis daran, dass die Stadtverwaltung zwischen 2008 und 2021, als die Gemeinde unter der Führung der Sozialistischen Partei (PS) stand, die CML Vermögensgeschäfte durchführte, die „Einnahmen von mehr als 800 Millionen Euro generierten, wie im Fall des Entrecampos-Grundstücks, das 2019 unter anderem rund 274 Millionen Euro einbrachte“.

„Das aktuelle Marktumfeld eignet sich dafür, das Angebot an Baugrundstücken zu erneuern und damit das Engagement für die Aufwertung und Förderung des kommunalen Immobilienvermögens sowie die Gewinnung von Investitionen in Lissabon fortzusetzen, was zur Erholung der Wirtschaft durch die Gründung neuer Unternehmen und die Schaffung weiterer Arbeitsplätze beiträgt“, argumentiert der PSD-Bürgermeister.

Die zehn kommunalen Grundstücke, die öffentlich versteigert werden sollen, werden mit städtebaulichen Informationen zur maximalen Bebaubarkeit und zur bestmöglichen Nutzung der Grundstücke verkauft, die bei der Ermittlung ihrer jeweiligen Marktwerte berücksichtigt wurden.