Der portugiesische Wohnungsmarkt leidet unter einem Mangel an Immobilien, insbesondere zu erschwinglichen Preisen. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern im Land ist seit dem Ende 2020 erreichten Allzeithoch um 26 % gesunken, wie die jüngsten von idealista analysierten Daten für das zweite Quartal 2025 zeigen.

Der Rückgang des Angebots an zum Verkauf stehenden Häusern im Vergleich zum Höchststand wurde im ganzen Land beobachtet, wenn auch mit deutlichen Unterschieden von Bundesland zu Bundesland. Leiria und Coimbra verzeichneten den stärksten Rückgang des Wohnungsbestands mit einem Minus von 52 % bzw. 51 % im Vergleich zu den Höchstständen, die im vierten Quartal 2018 in beiden Bezirken verzeichnet wurden.

In Lissabon ist die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen seit dem letzten Quartal 2020 um 39 % gesunken, und in Faro ist das Angebot im Vergleich zum Sommer 2020 um 38 % zurückgegangen. Auf der Azoreninsel São Miguel ist der Wohnungsbestand seit dem zweiten Quartal 2021 um 35 % zurückgegangen, während auf der Insel Madeira seit dem ersten Quartal 2021 32 % weniger Häuser zum Verkauf stehen. In Santarém beträgt der Rückgang seit dem dritten Quartal 2020 31 %. In Setúbal ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Wohnungen um 23 % gegenüber dem Höchststand im Frühjahr 2024 gesunken.

In Porto, dem Bezirk, der die zweitgrößte Stadt des Landes umfasst, ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021, als es ein Rekordhoch erreichte, um 22 % zurückgegangen. Und in Aveiro betrug der Angebotsrückgang 21 % im Vergleich zum Höchststand im zweiten Quartal 2019. Seitdem haben die Bezirke einen Bestandsrückgang von weniger als 20 % im Vergleich zu ihren jeweiligen Rekordwerten zwischen 2018 und 2024 verzeichnet.

Portalegre verzeichnete den moderatesten Rückgang des Wohnungsbestands im ganzen Land: -7 % im Vergleich zum letzten Quartal 2023.