تدير الشركات أكثر من ثلث العقارات المؤجرة للعطلات

حاليًا، تتم إدارة أكثر من ثلث الوحدات المسجلة من قبل كيانات جماعية، بعضها مسؤول عن مئات أماكن الإقامة السياحية. على الرغم من ذلك، فإن العديد من هذه الشركات تعمل فقط كمديرين، دون امتلاك العقارات فعليًا.

تُظهر بيانات السجل الوطني للسكن المحلي (RNAL)، التي تم الاستشهاد بها وتحليلها من قبل Público، أنه اعتبارًا من 20 أغسطس، تم تسجيل 124700 وحدة AL في جميع أنحاء البلاد. وتركز أكثر من الثلثين في فارو ولشبونة وبورتو. وتسلط الصحيفة الضوء أيضًا على أنه على الرغم من تسجيل غالبية الوحدات باسم الأفراد، إلا أن 47299 تسجيلًا تنتمي بالفعل إلى الشركات، وهو ما يمثل 37.9٪ من الإجمالي

وقد اكتسب هذا القطاع طابعًا احترافيًا، حيث تسيطر الشركات على حصص سوقية كبيرة. وفقًا لـ Público، هناك 273 كيانًا لديها 20 تسجيلًا أو أكثر، بإجمالي ما يقرب من 13000 منزل. في المجموع، تمتلك 700 شركة ما لا يقل عن 10 تسجيلات، تمثل حوالي 15٪ من السوق. 11٪ من العقارات المؤجرة في البرتغال مملوكة بالفعل بشكل مباشر للشركات، وهي نسبة ترتفع إلى 13٪ في لشبونة و 14٪ في بورتو.

حقيقة أخرى ذات صلة تتعلق بالتسجيلات «غير النشطة». يقول إدواردو ميراندا، رئيس ALEP، إن جزءًا كبيرًا من الوحدات المسجلة غير نشطة، متوقعًا أن أكثر من ثلث أماكن الإقامة المحلية «ستختفي» بسبب عدم الامتثال للقواعد الجديدة. منذ نهاية عام 2023، طُلب من مالكي المنازل السياحية، على سبيل المثال، إثبات وجود تأمين المسؤولية المدنية. ما يقرب من 70,000 شخص لم يفعلوا ذلك، مما يؤدي إلى خطر الإلغاء.