Según los datos del INE, durante los últimos 12 meses hasta agosto, la variación media del índice de precios, excluida la vivienda, fue del 2,25%, cifra que sirve de base para el coeficiente utilizado para la actualización anual de los alquileres del próximo año en el marco del Nuevo Régimen de Arrendamientos Urbanos (NRAU).

Sin embargo, el valor real de la actualización de los alquileres -aplicable tanto a las zonas urbanas como a las rurales- no se determinará hasta el 10 de septiembre, cuando el INE dé a conocer los datos definitivos del IPC de agosto de 2025, y se publicará en el Boletín Oficial del Estado antes del 30 de octubre.

Sólo después de la publicación en el Boletín Oficial pueden los propietarios anunciar el aumento del alquiler a los inquilinos, y el aumento sólo puede entrar en vigor realmente 30 días después de esta notificación.

El tipo de este año, aplicable en 2026, representa un aumento respecto al del año pasado (aplicado a los alquileres de 2025), cuando fue del 2,16%.