"Штрафовать иностранные инвестиции в туристические проекты за пределами городских центров, часто в районах с низкой плотностью населения, - стратегическая ошибка, которая приведет лишь к потере инвестиций, рабочих мест и налоговых поступлений для этих регионов", - заявил в своем заявлении исполнительный директор APR Педру Фонтаньяш.

Ассоциация выразила свою озабоченность в связи с объявлением правительства на прошлой неделе о намерении увеличить налог на передачу муниципальной собственности (IMT) при покупке жилья нерезидентами Португалии, за исключением эмигрантов.

Никакой конкуренции

APR утверждала, что эта мера не должна распространяться на туристические курорты и районы с низкой плотностью населения "в соответствии с той же классификацией, которая использовалась в прошлом", подчеркивая, что "туристические курорты, расположенные за пределами городских центров, не конкурируют с первичным рынком жилья для португальских жителей".

Ассоциация отметила, что, согласно исследованию, проведенному Университетом Nova SBE для 2024 года, в период с 2014 по 2023 год жилой туризм и курорты принесли 96,8 млрд евро валовой добавленной стоимости (ВДС), 2,85 млн рабочих мест и около 15 млрд евро в виде налогов.

В этот период, подчеркивается в документе, только нерезиденты, приобретая недвижимость для собственного использования, добавили 298 млн евро в ВДС, 9 060 рабочих мест (906/год) и более 680 млн евро в виде налогов.

АПР отметила, что туристические объекты не являются домами, а предназначены для временного и отпускного использования и "оказывают положительное влияние на рынок жилья, поскольку позволяют избежать давления на предложение постоянного жилья в городских районах".

"Инвестиции в жилой туризм и курорты в регионах Алгарве, Алентежу, Оэсте, Мадейра и Азорские острова на протяжении многих лет были одной из основ экономического и социального развития этих регионов", - утверждает ассоциация, считая, что "неучет этой динамики и специфики данного сектора поддерживает давление на городские центры и препятствует региональной конвергенции".

В связи с этим АПР призвала правительство "основывать фискальные решения на данных и экономическом воздействии, а не на обобщенных представлениях" и "поддерживать фискальную стабильность и предсказуемость, что является важнейшим условием для привлечения и удержания иностранных инвестиций".

Основанная в 2008 году, APR представляет более 100 туристических и жилых комплексов в Португалии.