Espanjan yleisen notaarineuvoston tietojen mukaan Yhdysvaltojen, Portugalin, Ukrainan, Italian, Marokon, Kolumbian ja Alankomaiden kansalaisten tekemät asuntokauppatapahtumat saavuttivat ennätystasot vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla idealistan raportin mukaan.

Tammikuun ja kesäkuun välisenä aikana näiden seitsemän kansallisuuden kansalaiset ostivat 20 364 asuinkiinteistöä, mikä vastaa 28,6 prosenttia ulkomaalaisten koko maassa tekemistä 71 155 kaupasta, mukaan lukien maassa asuvat ja ulkomailla asuvat. Näiden seitsemän kansallisuuden edustajien tekemien kauppojen määrä lähes nelinkertaistui vuoden 2007 ensimmäiseen vuosipuoliskoon verrattuna.

Ennätyksellisen paljon asuntoja ostaneiden kansallisuuksien joukosta erottuu Marokko, jonka alueella tehtiin 5 654 asuntokauppaa kyseisellä ajanjaksolla. Italia, Alankomaat, Ukraina, Yhdysvallat ja Kolumbia seuraavat perässä. Portugali oli seitsemäs kansallisuus, joka rekisteröi ennätyksellisen määrän asuntokauppoja Espanjassa tällä kaudella, ja se teki yhteensä 1 141 kiinteistökauppaa.

Portugali oli myös se kansallisuus, joka erottui edukseen suurimmalla vuosittaisella lisäyksellä (22,8 %) asuntokauppojen määrässä vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla. Alankomaat on toinen alkuperämaa, jossa transaktiot lisääntyivät eniten (18,6 %), ja sen jälkeen tulevat Yhdysvallat (14,3 %), Kolumbia (6,6 %), Ukraina (4,5 %), Italia (3,4 %) ja Marokko (3,3 %). Kaikkien näiden kansallisuuksien osuus kasvoi enemmän kuin kaikkien ulkomaisten ostajien tekemien kauppojen keskimääräinen 2 prosentin kasvu.

Suurin osa Espanjasta asuntoja ostaneista ulkomaan kansalaisista asuu Espanjassa (60,9 % kaikista). Sama pätee, kun tarkastellaan seitsemää kansallisuutta, jotka saavuttivat ennätyksiä: Espanjassa asuvat ulkomaalaiset tekivät 73,5 prosenttia kaupoista. Sama tilanne on havaittavissa Portugalissa, Marokossa, Italiassa, Ukrainassa ja Kolumbiassa. Kaksi poikkeusta on kuitenkin olemassa. Alankomaissa asuvat kansalaiset tekivät enemmän ostoksia kuin Alankomaissa asuvat. Sama havaittiin myös Yhdysvalloissa.

Kuinka paljon ulkomaalaiset kuluttavat?

Kaikista Espanjasta asuntoja ostaneista ulkomaalaisista eniten rahaa neliömetriä kohden (m2) käytettiin Yhdysvalloissa, keskimäärin 3 465 euroa/m2 . Toisella sijalla olivat ostajat Sveitsistä (3 457 €/m2 ), Ruotsista (3 421 €/m2 ), Norjasta (3 292 €/m2 ) ja Saksasta (3 270 €/m2 ).

Huomionarvoista on myös Alankomaiden ja Italian kansalaisten asumiseen käyttämä summa, joka on 2 574 €/m2 ja 2 566 €/m2 , mikä ylittää kaikkien ulkomaalaisten keskimääräisen asumiskulutuksen (2 417 €/m2 ).

Tämän rajan alapuolella ovat Portugali (2 195 €/m2 ), Ukraina (1 832 €/m2 ), Kolumbia (1 535 €/m2 ) ja Marokko (747 €/m2 ). Vaikka Afrikan maa on transaktiomäärältään toiseksi tärkein maa Yhdistyneen kuningaskunnan jälkeen, se maksaa kaikista analysoiduista maista alhaisimman hinnan ja ainoana alle 1 000 euroa/m2 .